【地方】武蔵小杉が第3位！ 値崩れ必至『タワマンの街ワースト3』 東京「住むとヤバい街」ランキング第1位の実態は“陸の孤島”で…
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―［東京［住むとヤバい街］ランキング］―
間もなく引っ越しシーズンが到来。「住みたい街」上位に飛びつくよりも、「住みたくない街」を回避するのが賢明だ。さまざまな観点のランキングを参考に、快適な住まいを探すのだ！ 今後、値崩れが起きてしまいそうなタワーマンションについて、事情に詳しいジャーナリストに聞いてきた。
いまや勝ち組の象徴、タワマン。投資目的の購入も多いが……不動産ジャーナリストの榊淳司氏に、今後値崩れが起きそうなエリアを聞いた。
「晴海フラッグは『中央区アドレスが坪単価300万円強は破格』ともてはやされてますが、最寄り駅まで徒歩20分の陸の孤島。新駅の話も出てますが、しばらくは先。購入者に転売目的が多く、中古売却の二次流通でのリスクも」
2位は、駅前再開発が目覚ましい荒川区の南千住だ。
「住民のクセが強い。所得上昇による住み替えが起こりにくく階層が固定されがち。価格ありきで消極的に選ぶ街でしょう。3位は浸水の記憶が新しい武蔵小杉。朝のラッシュ地獄で、駅徒歩5分の物件でもホームに着くまで30分かかる。今後も新規供給が続き、さらなる悪化は不可避」
思わぬ落とし穴に要注意だ。
値崩れタワマンの街 WORST 3
1位 中央区 晴海
実態は陸の孤島、転売目的が多くマイナス
2位 荒川区 南千住
北千住より見劣り、住民の民度に難あり？
3位 川崎市 武蔵小杉
朝の通勤地獄は健在、在宅勤務も焼け石に水
以下ソース
https://nikkan-spa.jp/1887476
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+++++南千住駅+++++
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泪橋
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山谷 下町には民度ないやろ？
年収200万とかやし貧困層だらけや あしたのジョー 1話
ジョーが泪橋を渡る
youtube.com/watch?v=If8McaD60Q8
実際には川は遠の昔に消えてるけどね 南千住は汐入のことだろ
昔はな〜んもなかった
でっけーーー空き地だったんだ
そこにマンションなんかをバンバン建てた 晴海はすげーー便利な処だよ
物流なんかではね
人が住む処ではないわな 武蔵小杉駅周辺の坪単価 ６００万円
多摩川を 渡って東京に入ったら坪２００万円
武蔵小杉は割高なんよ 武蔵小杉、流石に湘南新宿ライン下りホームが新設されたから30分はないだろう。 >>14
まあ、武蔵境とか近所と勘違いしそうな近い名前が多いからな。
とはいえ、東京駅方面、渋谷新宿駅方面へと神奈川県内では利便性は一番 でもさ、都下大地震がくればどうだこうだも無いんだよ
つかさ、富士山が噴火すればさ、東京ってどうしようも無い！んだよね
あとさ、もういい加減遷都しない？
って事で妖力も充填し、パワーアップもした現代の妲己唐＠＠りかさんの不幸パワーが出るのか 令和の労働市場の崩壊で、タワマンは価格崩壊の懸念がある
いまの労働市場で建設、運送、インフラ整備業はブラックで将来人手不足で詰む予定
平成の日本は派遣と2度受け3度受けで、企業腐らせて労働者潰した結果、労働者枯渇が確定してる
しかもこれ移民で充当できないくらいの数百万単位の労働者が枯渇する
水道整備にどれだけ人手がいるか
電線整備にどれだけ
そういう諸々を想定すると、インフラ建設配送の不足労働者が200万超えるんよ
それは移民で補えなくて、賃上げでも補えない
結果関東郊外の家賃の安い田舎エリアみたいな古びた状態に陥るリスクがたかいのが都市部のインフラ+タワマンだ
いまの日本の都市構想は水道、電気、地下水、タワマンの維持費と労働者の補充を想定できていない
結果インフラ整備労働者は都市部家賃が高いエリア、タワマンほど暴騰しやすく
タワマン維持費払えない事態になるよ
インフラ労働力不足=東京のスラム化 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
