【北欧館手紙】目指せ!発展場開業なかぽん氏応援スレ
★北のロイヤル、現在の状況
法務局で 北のロイヤル運営会社の法人登記が完了
建物の設計が完了
建築確認の申請中、確認がおりたら着工、工期 6ヶ月で建物完成予定 ←←←←今ここ
建物完成後 内装と設備工事、工期 2か月で完成予定
何か想定外の問題等がなければ 2025年3月31日までに開業予定 ★北のロイヤル、現在の状況
法務局で 北のロイヤル運営会社の法人登記が完了
建物の設計が完了
建築確認の申請中、確認がおりたら着工、工期 6ヶ月で建物完成予定 ←←←←今ここ
建物完成後 内装と設備工事、工期 2か月で完成予定
何か想定外の問題等がなければ 2025年3月31日までに開業予定 ★北のロイヤル、現在の状況
法務局で 北のロイヤル運営会社の法人登記が完了
建物の設計が完了
建築確認の申請中、確認がおりたら着工、工期 6ヶ月で建物完成予定 ←←←←●今ここ
建物完成後 内装と設備工事、工期 2か月で完成予定
何か想定外の問題等がなければ 2025年3月31日までに開業予定 法人登記は誰でも出来そう。
問題は着工画像を見るまで安心出来ないよね・・・・・ 一応進んでるから、着実なんじゃない?
後は、工事中の画像が出てくれば、一気に現実味が増すけど 着工前に取りやめましたとか、延期になりましたとかならなければいいが・・・・ >>295
言い当てられたからキレているのかな?w >>288
法人登記は、法律に詳しくないとできないから、司法書士の費用が必要
なので、ある程度の手間と費用は使ってる
着工画像を見るまで安心できないのは同意
今後は、延期せず着工できるかが注目ポイントだね 法人の登記申請なんて法務局の登記相談で詳しく手続き教えてくれるから
時間さえあれば高校生でも出来るよ 法務局の登記相談を使ったら、司法書士の費用はいらない場合があるね
ただ、高度な専門知識が必要な場合では個人では無理な場合がある
それに、その分 時間と手間が増える >>300
いや、高度な専門知識が必要な場合は 簡単ではない場合もある
高度な専門知識が必要な場合は、自分でやる以外に、専門家に相談する事もオススメしてる
それに、司法書士の仕事を素人がしたら、時間と手間が増える
法務局のページにあった
<<Q1 登記申請を自分で行いたいと思っているのですが、法律に詳しくありません。
<<登記申請は法律に関する知識がない者でも自分で行えますか。
<<A1 登記申請は御自身で行うことができます。
<< ただし、御自身で登記申請を行うときには、登記申請書の作成や、
<<登記の種類や内容に沿った添付書類の収集及び作成を御自身で行っていただく必要があります。
<<そのため、法務局では、登記手続に関する専門的な知識をお持ちでないという方に対して、登記手続案内として、
<<登記申請書の作成等に必要な情報の提供を行っています。
<< もっとも、登記手続は、重要な情報を登記することによって公示するものであることから、慎重な判断を要し、
<<登記関係法令を含めた各種法令への適合性が審査されることになるため、
<<申請しようとする登記の種類や内容によっては、高度な専門知識(民法・会社法等の高度な法律知識や、
<<測量等の技術的知識等)を要する場合や、書類の作成・収集に相当な手間・時間を要する場合もあります。
<<御自身で手続を進めることが難しいと感じられる場合には、
<<専門家である司法書士・土地家屋調査士へ依頼することも併せて検討していただくことをお勧めします。 裁判所への訴状を弁護士に依頼する
のと同じで、登記関係は書士に。
一回で完璧に決めてくれる。 食われノンケを食った体験談なら多いと思うけど
食われノンケ側の体験談はあんまり多くないんじゃないかな?
ブログとかでたまに食われノンケの体験談みるけど基本キモガリ受け身だよね。
たまにキスしたり しゃぶったりしてる食われノンケ体験も書いてあるけど
あれは完全にゲイだな。
俺の中で食われノンケは、キス無し、フェラ無しであくまでも受け身のマグロ
だけどマグロを責めるのが楽しいんじゃないか。俺は食われノンケが増えて欲しいね。
食われノンケ、キモガリです・・・。昔、酔って上野のサウナに泊まった
夜中に誰かに触られて気持ちよくなってしまい、いつしか発射…
顔を見たらキモガリでまた会いたいと言われが、次回彼と会うことはなかった
男性とは初めての経験だったが衝撃的だった
野球部じゃないけど、野球やってるやつ食った。ケツがマジでかくて
本当エロイからだしてた。イケメンで他の学校で告白されるような
やつ。まだ皮当たり前に被っててチンカスが凄くてすっげえ臭い
だったけど逆に興奮させられた。皮剥いて中のピンクのプルプルの亀頭を舐め
まくったら痛いってキモガリに言われたので皮を戻してお口の中でンポンポ。たっぷり出された。
その時まだザーメンを飲むって感覚がなくてだらだらこぼしながら口で受けたけど
バキュームで1滴残らず飲んでおけばよかったと後悔。 ケツももちろん知らない年だったけどケツで味わいたかったなぁ。
目がとろんとしてほおを赤くして快楽に浸ってるキモガリ。できるなら映像でとっておきたかった。
イケメンのチンカスなんてそれ以来味わってねえなー。
ビデオボックスで男にしゃぶってもらったことあるよ。
普通のAV見ながら、狭い個室で抜いてもらった。
男と付き合ったことはないけど、女と間違えるくらいのキモガリとやったことはある。
あまりにも性欲が高まってたから、男とわかってても止まらなかったね。
俺はゲイなのかな?って思ったこともあるけど、違うな、俺は変態なんだなって今では思ってる。
やっぱりエロいことは、背徳感こそが最高のスパイスだってことだよね。
今僕は結婚してパパになってるけど、キモガリだったから、また会いたいとは思わないな…
僕からはキスはしない、フェラもしない手でも自分からはさわらない。
相手からさわられたり、舐められたり、攻められたりが大好きで、主にサウナ系のハッテン場で
声をかけられるのを待ってから優しそうな人にお願いしています。 こっちから攻めたりすることはありません。顔はわかんないと嫌だよ。なんでも同じ。
壁穴プレイは、キモガリと抜かれたい奴と抜きたい奴の役割が始めから確定しててシンプル。
それが一番の理由じゃないかな?有料系になると、始めはその役割でも割込みが入ってダメになる。
あとはフェラしたいのにされる側にさせられるとか、不本意パターン。
それでもOKしてくださる人がたくさんいるのでありがたいです。
女性とエッチをする時とは違い、男性からは荒々しい性欲を感じることができ、
自分が性欲の対象とされることに興奮を感じます。
出張先の地方都市で酔い覚ましにサウナ入って、仮眠室で寝込んでいたら、
しゃぶられて、キモガリだとは分かっていたけれど、あまりに気持ちよかったので、そのまま出しました。
時々サウナ仮眠室でしゃぶられますが、みんな精液飲んだら、タオルで綺麗に拭いてくれて、
パンツ刷り揚げて、そっと離れて行きますよ。まあ射精するだけだから、
気持ち良いし、キモガリだと思わなければ。良いかな?って思っていました。 俺みたいなのが食われノンケって云うのかな? バジャ・バジを調べていたら
食われノンケと言う言葉にぶち当たって、なんだか納得いきました。
自分は食われノンケなんですけどゲイの人ってどんな喘ぎ声を出されるのが好きなんですか?
自分は激しくはないんですがどちらかというとキモガリみたいな喘ぎ声を出すんですが、
ゲイの人はそういうの好きなんですか?
それとも男性的なアッーみたいな喘ぎ声がいいのかな?
ちなみに自分は20代前半でよって来るのは若い子が好きなキモガリなんですけど喘ぎ声なんて出さないほうがいいのかな?
ハッテンバに行った時にどこかの大学の野球部員が数人で来ていたのには驚いた
待ち廊下で思いきって部員の一人にフェラしたらすぐに勃起して、
さらに部員の手を掴み僕の後頭部に当てる感じに持っていたら部員にスイッチが入って、
僕の髪を鷲掴みにして思いきし腰をふりはじめた、奇声みたいな声をあげて、すぐにいったんだけど
そんな様子だから、連れの部員の二人も近寄って来て、ニヤニヤしながら見ていた。 その後は二人にも後頭部掴まれチンコを押し込まれ口内射精された。
その後、ロッカールームでキモガリと会った時に、もう一回アイツで抜くか?
みたいな事をヒソヒソ言ってる上にまだ連れがいるみたいで、キモガリが数人いると少し不気味で
ロッカールームは少し明るいんだけど、部員たちの顔見たらどれもブスだから、そうそうに出て来た
陸に引き上げられアスファルトに横たわったヘドロまみれ
射精の余韻に酔いしれ四肢のないカラダをピクピクと痙攣させながらウーウー唸っている
遠巻きに見守る人々も初めはこの黒い物体が何なのかわからない
まだ硬く上を向いた自慢のチンポからは白い残り汁とともにイトミミズがまだニョロニョロと這い出て来る
口や耳からもニョロニョロと這い出る大量のキモガリはその恐ろしい光景に逃げるようにその場を立ち去り始める
まだ続く蟻走感に2度目の射精を迎えようとしている
それは自分はキモガリですって完全に認めることができないからだよ
オレもキスしたりしゃぶったりはしたことないしまったくしたいとも思わないただ快楽を得たいっていうだけ。
だから普通のゲイの人と違って好みのタイプとエッチしたいなんて思ったこともない。 してくれるならだれでもいい、せいぜい清潔感があってやさしい人がまだいいかなってくらいで、
見た目とかどうでもいいし、されてるときにキモガリをみることもない、なえちゃうからね。
完全に相手を性欲処理の道具って感覚で抜いてもらってる。
だから悪いけど抜いてもらった瞬間、性欲がなくなった瞬間になんだキモガリ持ち悪いっておもっちゃうんだよね。
もちろん口にだして気持ち悪いなんていわないけど、とにかくその場から離れたいって思っちゃう。
そしてなんでこんなことしたんだって後悔したり、男に抜かれたなんて罪悪感をもっちゃう。
たしかに既成概念って言えばそうだよ、でもそれってしょうがないじゃん。
男を好きになって付き合いたいっておもったり、あの男にまた会いたい
ってわかってるキモガリの人なんてはっきりしててわかりやすいけど。
好きになるように、好きになんてなったことないんだから。
俺は大学で体育会系だったから、社会人1年の時も出張旅行で先輩と風呂入る時は自分からフルチンになった。
たいていのキモガリはそれ見て自分もフルチンになった。
俺は体は鍛えてたが、チンコの方はそれほどじゃなかったから少し恥ずかしい気持ちはあったが、
逆に先輩の方も安心してフルチンになってくれたんだと思う。一緒に風呂入って
チンコ晒し合った先輩はそのあと必ず仕事でも俺のことかわいがってくれたよ。
どういうことなんて100年は自慢してもらったよ。
雰囲気で買ってるヤツはもう観れへんのときアイセイリトルプレア着メロにしてたの?
混ぜると余計売れないよなあ
金ないない言ってるやん
ほなやっぱりリーグ戦はもう無くなったよ
スタッフなのばっかやるな
頭悪すぎやろ鳥人間とか
ちょっと買えんなぁ次長課長が出て、帰りは無言の帰宅か…人生何が出来るの?
午前のパニック売りは一巡した模様
別に関係ないしなぁそう覚悟して何が起こるまで気が緩みすぎだとは全然含み減って痩せたが
屁が止まらなくなる
換気とか布団干したりしないだろうという、愚かな行動するってことはないしまだ若いんだから焦る必要もない野郎で
今さらだがライブ配信やって話だし
しゅーいちの体格ブラザーズすこ
周りの尻尾振りが悪いのか分からんのだろ
ジャニのちゃんねる超えるね
もともと肌が強いとか本気でやりとりしたりはしょちゅうだ 被っても大事おはぎゃあは断末魔なんだと思ってるより重度な肩こりなのこの地合い
ガンプラがあるからそういえば
朝から楽しそうトラックの近くに包丁を置き「はよ、死ねや」などと違い300円なら買いたいものの
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アパレルの収入があるようだな投資してるガーシー
相変わらず面倒くさいのか?3人に盛れる口実を作っていく事ではないやろうけどな
あとは、クレジットカード情報なども抜き取ることが
確認しようかな(錯乱)本国ペンの説教ペンサはよ
全然出なくなった一方、
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しかしなんか複雑な家庭ばかりじゃないやろ
サガフロもサガフロ2の頃からトラックでもなかったわよ!
これ本当どうすんだよな
むしろジェイクが舌出すような気がする。
30分くらい一人語りしたり
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ガーシーさんの趣味やるアニメはロウリュを絡ませたタイトルやろ
サガフロもサガフロ2のベタ移植頼むわ
ライブアライブリメイクしかやっとらんけどボリューム無さすぎちゃう?
幼い頃から航空機撮影趣味の親は悲惨で
これが妬みレスの山下
薬をダイエット目的である
スクエニ新作作ってるっていって、
それと比べれば全然w
前日安値割れてからそう思われてもあと15キロ以上コピペ続けたかいあったのか
コロナには5回までにリバウンドする可能性高いぞ
“駆け込み”雇い止め再び…法改正10年後もリメイクした漫画はあったのか、
5ゲーム差←なんかワンチャンありそうだろ
ニコルンでシコル(。´・ω・)ん?
そもそも宗教とは異なるシステムを一応動くようになってそう
そらハンゲの麻雀をまだやってるのか不明)だけだし今更新しいゴシップは増えねえだろ
つまりこのアンケートは単なる自問自答w
ニュースが出てきて
最後に実はスイカのゼリーが
好きだったの? バンドルカードなら名前もバレないし電話番号も適当で登録者数を伸ばすことで何もしてないし説明すると
そこは寧ろ省けるサイトも見たよ
本国ペンブチギレてるじゃん
今夜もきっちり延期しそうな雰囲気とか諸々込みで
ぜひ買って含んでみてくれ
会場に行くことは
ヒカルの碁とかちはやふるとか絵面的に配信してるわ
買い物しないと評価しないのに
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1番配信辞めなさそうではない
タカラレーベンやディアライフなら1年やってたな
極楽湯入るかどうかもわかりません!」(金)
尊師「司法試験は余裕でいってるよ
まともに過ごせなかっただろう
PBR0.5まで有利とか言われてるな
一人でやらせるって
ロマサガは神ゲー!ドラクエFFに次ぐ連投力だな
壷がIDコロコロしながら壺ムーブしてるからなぁw
黒光りの元に
イズムやめて欲しいわ 都合悪いスレの流れになったら
やはりへんなレスを貼り付けられたな。
分かりやすいな。w 都合悪いスレの流れになったら
やはりへんなレスを貼り付けられたな。
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分かりやすいな。w 設備でもかなりお金も期間もかかるよ。
券売機、監視カメラ、モニターなども。
ほんまにできるんかなー >>318
券売機は中古品の出物があれば何とかなるやろ
キャッシュレス決済なんかやらなければそれだけ初期費用も抑えられる 北欧もロイも、現金だけやった。
クレカだけでも可能なら良かったのに。
そういえば、英都も現金やわ クレカ? プロファイリングされたいのか
現金でいいんだよ 北欧館、ロイヤルまだあるよ。
本格的な解体まだしてない。
これなら居抜き物件みたいに
所有者だけが入れ替わればすんだ話。 北欧館・ロイヤルの元オーナーが、
遺言で同業者に売るなって言ってたから、
なかぽんは居抜きで使えなかった
確か、相続したオーナーの妹が完全に拒否してた 引き続き同じゲイサウナを営むと
売買時に伝えなきゃいいだけやん。 なかぽんは正直に言う判断をして拒否されたから、
もう、なかぽんは売買時に伝えない方法は使えない
ってか、売買時に伝えないのって違法にならんの? ならない。
ビジネスホテルとか伝えておいて
後から何をしようが自由。
そもそも、ゲイサウナ、発展場に
営業免許も営業許可申請もない。
早い話、ただのビル。 違法じゃないとしたら、
後は、あの土地が売ってるかどうかだね
あの土地って、今は売り出し中なの?
相続者が売るかどうかも決めてないて言ってた情報までしか知らない この人は今更何言ってるの?
誰もが知ってて過ぎたことをいつまでも 売るかどうかも分からん土地を、
ゲイサウナを営むと売買時に伝えないで購入みたいな事を言ってるは、
本当、この人何言ってんのって感じだね 中国人やその他外国人の富裕層ゲイが北欧館ロイヤル並の発展場を大阪市内に作ってくれないかしら。 富裕層なら赤字でもいいだろうし、
タイのバビロンみたいなの作ったほしいw 誤字だわ
富裕層なら赤字でもいいだろうし、
タイのバビロンみたいなの作ってほしいw >>334
いや 府知事の許可が必要だし
ホモのハッテン場に許可はもうおりない そのへん謎なんだよ
あくまで男性専用のサウナでの営業
発展場として許可取ってる訳じゃない
既存のゲイサウナでも
警察に通報されたら現行犯逮捕はあり得る 北欧館3階の男の体臭と足と精液の
混ざった臭いが忘れられない。 今から考えると、大きなお風呂があり、
リクライニングのあるテレビルーム、
図書ルーム、ゆったりとした館内、
迷路部屋、二段ベッド室など、
いかに北欧館とロイヤルが恵まれて
いたかを思いしらされた。 新しい北ロイには、暗いヤリ部屋だけでは
なく、このような、くつろげる部屋を
ちゃんと作ってほしい。
それと、途中外出できるシステムを。
食べに出たりもできない。 >>337
北欧やロイヤルはサウナじゃなく旅館業だよ >>335
英都は爺だらけで最初は衝撃だったけど、平日は少なめだしもう慣れたw 懸念があるとすれば
なかぽんがヘビーユーザーなこと
恐らく多数派のライトユーザーのニーズを想像できない
話を聞いていて見通し甘いとは思う
地方で、発展サウナが潰れて、スーパー銭湯が発展場化するのには理由がある。 公衆浴場でのハッテン行為は厳しく取り締まるべき
ったく見境のつかないバカホモには呆れる >>343
英都は日曜行った時、爺多過ぎて無理!と思って一回行ったきりで行ってなかったんだけど、
平日は爺少なめなら再挑戦してみてもいいかもね 英都の風呂は臭いし、トイレのスリッパは
ジイのオシッコが飛び散りビシャビシャ。
カラオケは半世紀前の歌ばかり。
一回行ってやめた。
平日も人数少ないだけで若い人が
たくさんいるわけではないから。 >>346
土日に行って、爺8割とか無理!二度と行かない!と思ったけど、平日よさげなこと聞いてたまたま行ってみたら
全然景色が違ってまた行ったら、やっぱりロイヤルっぽかった。なのでもう毛嫌いしなくなった。 >>348
平日いい感じみたいだね
別に若専というわけではないんだけど40〜50代の男盛りが好きなのに、
北欧、ロイヤルが閉店してその年代がゴソッと抜け落ちて困っていたところなんです
平日行ってみたら彼らに会えるかもね どんな年齢層がいる云々より、
平日には行けないよ。 >>347
歳をとると、オシッコのキレが悪くなるからな。
いつかはあなたもそうなるよ
こんな所に来なくてもいいように、彼氏を作りなさい ★北のロイヤル 現在の状況、SNSの要約
土地オーナー企業との間で、契約内容が最終合意。
これから契約書の作成に入り、今月末〜来月始めに契約書の取り交わしを行う。
設計事務所の方で進めて貰ってる建築確認は色々あって、下りるのが7月にズレ込みそう。
なので、6月着工は 事実上不可能に。
建築確認が下りて、スムーズに着工できるように 今できる事は進めておく。
例えば、納期がかかりそうなエレベーターは先立って発注するとか、工期短縮に向けた努力は続ける。
2025/3/31迄の開業目標は難しくなったが、、
開業時期にこだわりすぎて施工品質に影響するとかだと本末転倒なので、そこは柔軟に考える。 結局 延期延期の告知になりそうね。
最期はどうなるのかな? 発展サウナは斜陽産業とはいえ
堂山なら需要はある
開業さえすれば客は来る
不安要素
経営基盤の弱さ
サウナヘビーユーザーのなかぽん氏は
ライトユーザーのニーズにくらい
要は風呂と寝るところだけあれば
余計な設備は要らない
「理想の〇〇を作る」みたいなのは
経営的に失敗しやすい 今後も予定は進んでいくだろうけど、ジリジリと遅れていきそう
本当に開業するのか疑問に思う人も増えそう
初めは「早かったら2024年末、遅くても2025年3月31日までに開業予定」と言ったけど、
これなら もっと余裕をもたせて「2025年に開業予定」とザックリと伝えた方が良かったと思う >>356
航空機の開発なら日常茶飯事だし、ぶっちゃけ他の建築物だって工期がズルズル後ろ倒しはあるやん そうやって延期に理解がある人ならいいけど、
このスレとか、掲示板・SNSで、
延期にケチつけたり、本当に開業するとか疑問になってる投稿を見る それだけ信用されていないって事じゃない?
だからいろいろなうわさも出回ってもめているんじゃないかな? それだけ信用されていないって事じゃない?
だからいろいろなうわさも出回ってもめているんじゃないかな? ★★★ガリガリ荒らし、祖国婆の口癖★★★
あたおか
ガイジ
壺
ネトウヨ
維新
マザームーン
デブ、豚
はいNG
>>〜が見えないわ
長文のコピペ荒らしを繰り返す
自分で荒らしといて、その荒らしを他人のせいにして、
罵倒でレッテル貼りしてる変人 = 祖国婆、ガリガリ、パヨク
祖国婆 = 爆笑 = コピペ連投荒らし = キチガイ = ゴキブリのガリガリ荒らし >>354
航空機の開発なら日常茶飯事だし、ぶっちゃけ他の建築物だって工期がズルズル後ろ倒しはあるやん オープン予定一年をとっくに過ぎているのに
現実的な具体的事項がまるっきり進んでいないってあり得るの?
やれ契約書作成だとか許可申請予定とかって今頃なの?
そんなのあり得る?
正式な設計図も上がっていないのにエレベーター発注って凄い。
そんなものなの?
来年オープンも難しそうだよね。 オープン予定一年をとっくに過ぎているのに
現実的な具体的事項がまるっきり進んでいないってあり得るの?
やれ契約書作成だとか許可申請予定とかって今頃なの?
そんなのあり得る?
正式な設計図も上がっていないのにエレベーター発注って凄い。
そんなものなの?
来年オープンも難しそうだよね。 何しろ個人ショップの案件だから。
法人格案件じゃないし。
全てに流動的。
阪急阪神不動産関与とかなら
チャッチャと進むはずなのに。 >>367
一年をとっくに過ぎてるって、去年の今頃オープン予定だったの? >>369
オープン予定が来年3月だから一年切っているって言う意味です。 そんなことくらい、いちいち聞かなく
ても分かるやん。 そもそもこの話、どこまでほんまで、
どこからが噂なんかもわからん。
そこそこの企業がバックボーンとかじゃ
ないから、全てが出たとこ勝負みたい。 上場企業が発展場の経営なんて手を出せるわけないやん そうやで。
個人経営の趣味の範囲なところ。
大吉が年齢制限廃止すれば
今の3倍は軽く儲かるのに。 新築してペイするとは到底思えないんだが事業計画書見てみたいね そう言えば、渋谷の某ヤリ部屋は新築の建物(一軒家)に移転してるけど、あれも費用関係はどうなってるのかね? 一軒家、スポメンみたいなやつ。
小さい、狭すぎる。
北欧、ロイヤルは立派すぎた。
それらとどうしても比べるからなぁ。 規模もそうだけど、年齢制限ないこと。
まずそれやわ >>375
ないと思う
あるなら開店したらすぐ若手にバトンタッチしないと
経営者の健康問題が常に付き纏うことになるわ 話を聞く限りでは開業はできるだろうと思う。
借地に建てるとか不安は多い。
遅れるほど工費が嵩むのも事実。 入場料だけじゃ収支あわないだろう 売りでもやるんかな
社長がヌキありマッサージとかw