あの建物が以前どんなでどこまでいじったのか知らないけど

主要構造いじったらだめ
屋根外壁の張替えも駄目
間仕切りの変更も部屋の用途区分が変わるのは駄目
内装の表層と設備程度しか出来ない

建築不可の土地の住宅を柱だけ残してフルリフォームみたいなのテレビでやってるけど
厳密にはアウト
住んでる家の補修は見てみないふり