【地方】人工的に造られた“タワマンの街”武蔵小杉 新旧住民の軋轢 タワマン住民「風評被害が収まるまで売却もできない」[11/06] [無断転載禁止]©bbspink.com
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「住みたい街」ランキング上位の常連、武蔵小杉（神奈川・川崎市）の台風被害は“街全体の評価”を一変させた。
街のシンボルであるタワーマンションの浸水被害は「災害に弱い街」を印象付け、住民は長期間にわたって不便を強いられている。風評による資産価値の下落を危惧する声もある。
水害といえば、過去には東日本大震災で千葉県の浦安市も大きな被害を受けた。もともと海だった場所を埋め立てて造成した土地が、激しい揺れによって液状化現象に見舞われた。そのため、浦安市の一部では、地価が一時約40％も下落するなど、資産価値が大幅に失われた。
不動産鑑定士の藤田勝寛氏によれば、武蔵小杉では大幅な資産価値の下落は発生していないが、被害のなかった他のタワーマンションに暮らす住民からは懸念の声も上がった。
「けっこう頑張ってローンを組みましたが、他人事ではない。風評被害が収まらなければ売却もままならない。うちには小さい子供もいるし、ローンが半分以上残っている。不安は募るばかりです」（40代男性）
今回の被災で、30分以上かけて階段を上がっていたという70代男性は、こうこぼした。
「高層階の眺めはすごくて気持いいんだけどね。でも、階段はさすがにきつかったなあ。家内は膝の状態があまり良くないし、少し落ち着いたら部屋を貸し出して、同じ市内で戸建てを借りようかとも考えているけどね。管理組合は『風評被害を防ぎたいので、マスコミに話はしないでほしい』と言うけど、実際、電気も水道もやられたわけだしね」
一方、古くから武蔵小杉に住み、定年を機にタワマンに移り住んだ60代男性は複雑な心境を口にした。
「街に人が増えるのは歓迎なんですよ。私たちがずっといる場所が『住みたい街ランキング』に選ばれるのも誇らしいですからね。
ただ、タワーマンション住民にはエレベーターで一緒になっても挨拶すらしない人が多いし、賃貸の人は総会にもほとんど参加しない。華やかなイメージと裏腹に人間関係が希薄になっているのは寂しい限りです」
今回の騒動、人工的に造られた“タワマンの街”で新旧住民の新たな関係を築くきっかけになるだろうか。
以下ソース
https://www.news-postseven.com/archives/20191105_1480689.html
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http://mercury.bbspink.com/avplus/ 買い手は現地に住んだことのない無知な人だけだから心配ない 売却とか言ってる時点で見栄えしか見てないのがよくわかる 風評じゃねーだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
欠陥マンションを売り逃げる気満々じゃねーか 川崎に住みたいなんて情弱にもホドがある
台風の風評被害ぢゃなくて本来の評価にもどっただけ ＞賃貸の人は総会にもほとんど参加しない。
当たり前だろ 福島の言う風評被害と同じ
実害なのに頑なに事実を認めない >>14
無知。IAEA、EPI でもなんでも調べろ
ロシアで100歳超えが圧倒的に増えているんだが
チェルノブイリのより遥かに規模が小さい福島は安全だよ
北欧、EU、今もなんの問題もないぞ 武蔵小杉、昔湖底
昔は川底だった
NECのところの高台を旧河川が横Ω状に蛇行していて、その後残った三日月湖がの湖底が武蔵小杉w
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●旧河道
旧河道とは，昔河川だった場所(流路が変わって水が流れなくなった結果できたもの)です。
そのため，旧河道では，泥土が堆積しており，周囲の土地よりも低い帯状の地形で湿地に
なっていることが多く，水害や地震に対しては弱いので宅地には適していません。
性質＝多くは，粘土層や砂礫層が不均一で軟弱地盤(不同沈下が起きやすい。)，排水も悪く
，低湿で，地震・洪水による被害を受けやすい。
旧河道は，それを埋める堆積物の上部が厚い粘土質からなるとき，軟弱地盤となって
地盤の支持力が小さく，宅地には不適当であることが多い。 >>1
＞スレタイ
よくワカらんが自然で造られたタワマンなんてあるの？
巨大アリ塚？断崖絶壁に横穴式住居？ >>21
埋め立てのこと言ってるんじゃないの？知らんけど 明け方4時前から、腹を下して、仕事休んだ。汗
肉豆腐やあんかけチャーハン、ビールで当たるとは思わないんだが、原因は不明。
ららテラス4階の内科の医者によれば、小杉フードフェスの牛串で当たった方が何名か居たようだが…。 …それって不味くない？
一月前の野外カレーEXPOは保健所から止められたんでしょう
まだ消毒とかしてなくてうん粉が食べ物に混入したんじゃ…？ 初っ端から低層階はゴミを出す場所が違うとか出てきたり、低層階の新入りがセレブのボス()の身代わりになったり、
その低層階の新入りが、いつも力の強いほうについて弱い人をみつけて自分がハイクラスだと思っているタワマンの奴らが大嫌いと言うところとかマジで皮肉入ってるなww >>10
うちの子が「あーあのマンションに住んでるんだね」と陰口をきかれてるのを知ってる。 “50年安心タワー”ミッドスカイタワー公式サイト
再開発で日々進化をつづけるホットな街・武蔵小杉。
そんな武蔵小杉のランドマーク、
そう、この街でいちばん背が高いタワーマンションが
私たち パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーです。
「明日は、今日より素晴らしい日になる」
こう信じて、私たちは、先進的なマンション管理を進めています。
ヒト・モノ・カネのすべてにおいて、長く安心できるマンションライフをめざして。
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー管理組合法人
（法人番号 4020005012976） 台風で被災した武蔵小杉のタワマン「いまも電力は稼働率50％」
2019.12.08 06:00
https://smart-flash.jp/sociopolitics/87754
「スプリンクラー以外は、ほぼ復旧しています。ただ、電力自体はまだ30％から50％程度の稼働率だと聞いています。パーティルームのような付属設備には、まだ電気は通っていません」
今後問題になるのは、マンションの資産価値がどう変わっていくかだ。地元の不動産関係者は、本誌の取材にこう話す。
「すでに修繕費などもマンション側がツケで先払いしている状態だと聞いています。いずれは工事会社に支払いしなければいけないし、災害対策の必要もある。今後5〜10年で、修繕費も管理費も跳ね上がるでしょう」 >>14
ほんこれ。
事故後に基準値変えたIAEAとか胡散臭い組織の言ってる事を根拠に風評被害とか笑うわw
そもそもロシアの国土ってどんだけ広いんだよw福島とちがって現在、チェルノブイリやプリピャチに人は住んでないし、30年もたてば急性期の被爆者は全員死んでるわ。
問題は慢性症状が出てる患者なんだよ症状は【遺伝】だってするしな。
甲状腺にメス入れなきゃ生きれない
ハゲのまま生きなきゃならない。
この状況のどこに問題がないとか言える？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
